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下面附上一則新聞讓大家了解時事



台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。

張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。

巴西最近頻傳監獄暴動，上週末北大河州2座監獄再度發生幫派流血鬥毆，暴動持續14小時，超過30人喪命。

監獄暴動發生在當地時間下午，警方和安全部隊在隔日拂曉攻堅，強勢接管監獄，清查後發現，不但死傷人數比稍早的估計多3倍，而且囚犯鬥毆手段殘忍，有多人被斬首。涉及監獄暴動的2個幫派疑似來自不同販毒集團，雙方不但搶當獄中老大，還搶奪獄外的販毒地盤。這是巴西北部2週以來發生的第3起監獄暴動，由於巴西監獄向來人滿為患，讓監獄衝突更加嚴重，累計死亡人數已經破百。（民視新聞綜合報導）

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